Prêt de trésorerie hypothécaire
Une trésorerie libre d'usage à partir de 40 000 €, garantie par votre bien. Remboursement amortissable ou in fine.
Apportez votre bien immobilier en garantie et financez vos projets tout en continuant d'y vivre.
Déclarez bien tous vos crédits en cours (immobiliers et à la consommation) : c'est indispensable pour une étude fiable et rapide.
Autre bien
Autre crédit immobilier
Le prêt de trésorerie hypothécaire est un prêt notarié, garanti par votre bien. Il est conçu pour les projets d'envergure : la trésorerie demandée doit être d'au moins 40 000 €. Le montant final dépend de l'expertise de votre bien (jusqu'à 60 % de sa valeur) et de votre capacité de remboursement.
La banque étudie votre capacité de remboursement à partir de l'ensemble de vos charges : prêt immobilier, crédits auto, travaux, renouvelables, prêts personnels… Un crédit oublié sera découvert à l'analyse de vos relevés de comptes et peut entraîner un refus ou une nouvelle étude. Indiquez-les tous, même ceux que vous ne souhaitez pas rembourser.
Vous continuez de vivre dans votre bien tout en finançant votre projet.
Un vrai avantage, notamment pour les seniors.
Prêt amortissable, in fine, viager, vente à réméré… nous trouvons la formule adaptée à votre situation.
Une trésorerie importante, calculée sur la valeur de votre bien estimée par expertise.
Au choix : amortissable ou in fine, selon votre situation.
Particuliers, professions libérales ou SCI, dès lors que vous êtes propriétaire.
Le prêt de trésorerie hypothécaire est un crédit pour lequel vous obtenez une somme d'argent en apportant en garantie un bien immobilier dont vous êtes propriétaire. Vous conservez votre bien et vous continuez d'y vivre.
Pour quels projets ?
Une seule demande : votre conseiller étudie votre situation et vous oriente vers la formule la plus adaptée.
Une trésorerie libre d'usage à partir de 40 000 €, garantie par votre bien. Remboursement amortissable ou in fine.
Pour les propriétaires de 60 à 90 ans : une somme d'argent sans aucune mensualité. Le prêt est remboursé lors de la vente du bien ou de la succession.
Vous vendez votre bien en gardant la possibilité de le racheter dans un délai convenu, tout en continuant de l'occuper.
Achetez une nouvelle résidence, une résidence secondaire ou un investissement locatif en apportant votre bien actuel en garantie.
Regroupez vos crédits en un seul, garanti par votre bien, pour réduire vos mensualités et dégager si besoin une trésorerie.
Rachetez la part d'un ex-conjoint ou d'un cohéritier, financez des droits de succession ou aidez vos proches sans vendre votre bien.
Vous remplissez le formulaire. Votre conseiller vous rappelle avec un avis de faisabilité.
Revenus, charges, titre de propriété, relevés de comptes… nous constituons votre dossier.
Étude approfondie de votre demande et expertise du bien apporté en garantie.
Une fois l'offre acceptée, le notaire prépare l'acte et les garanties.
Le notaire vous verse la trésorerie le jour de la signature de l'acte.
Le prêt de trésorerie hypothécaire est accessible à partir de 40 000 €. Il peut atteindre jusqu'à 60 % de la valeur de votre bien, estimée par une expertise, sous réserve de l'étude de votre capacité de remboursement.
Votre capacité de remboursement est calculée sur l'ensemble de vos charges. Les crédits non déclarés apparaissent lors de l'analyse de vos relevés de comptes : ils faussent l'étude, la retardent et peuvent conduire à un refus. Une déclaration complète dès le départ, c'est un dossier plus rapide.
La durée est adaptée à votre projet et à votre situation. Le remboursement peut être amortissable (capital et intérêts chaque mois) ou in fine (seuls les intérêts sont payés, le capital est remboursé à l'échéance). Avec le prêt viager hypothécaire, il n'y a même aucune mensualité.
Le TAEG comprend les intérêts, les frais liés à l'hypothèque (notaire et publicité foncière, en général entre 1 et 2 %), l'expertise du bien, les frais de dossier de la banque et les honoraires de Crédigo. Aucune somme ne vous est demandée avant le déblocage effectif des fonds.
Comme tout crédit, il engage à rembourser : en cas de défaut de paiement, la banque peut faire valoir son hypothèque sur le bien. C'est pourquoi votre capacité de remboursement est étudiée avec soin. L'inscription hypothécaire disparaît d'elle-même un an après la dernière échéance, sans frais.
Après réception de l'offre de prêt, un délai légal de réflexion s'applique avant la signature chez le notaire. Les fonds sont versés par le notaire le jour de la signature. Plus vos documents arrivent vite, plus votre dossier avance rapidement.
Faites votre demande en quelques minutes. Étude gratuite et sans engagement.
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